Выселять ипотекарей станет проще
21 мая 2010 года
Ассоциация региональных банков России и АИЖК готовят законопроект, который позволит значительно упростить процедуру выселения проблемных заемщиков из ипотечного жилья, пишет РБК.
Банкиры хотели бы сократить сроки судебного рассмотрения каждого дела о расторжении договора кредитования. По их мнению, ускорение процесса было бы на руку и заемщикам, так как на их задолженность начислялось бы меньше штрафных процентов.
Также поправки предусматривают возможность внесудебного взыскания жилья: если банкам будет предоставлена такая возможность , то сроки взыскания заложенного жилья сократятся с 1-2 лет до 2-4 месяцев.
Заемщики, оставшиеся без средств для оплаты ипотечного кредита и без приобретенного в кредит жилья, могли бы переезжать в так называемый маневренный фонд, за создание которого ратует АИЖК.
Другой вариант выхода из такой ситуации, предлагаемый поправками — это изменение статуса недвижимости с ипотечной на арендуемую. Заемщик, оказавшийся не в состоянии дальше платить по ипотеке, продолжал бы жить в той же квартире, оплачивая ее аренду.
Упрощение процедуры выселения проблемных ипотечных заемщиков будет выгодно не только банкам. По мнению руководителя блока ипотечного кредитования Альфа-банка Ильи Зибарева, поправки снизят риски кредиторов, что позволит им опустить ипотечные ставки. По его прогнозу, в случае одобрения законопроекта ставки по ипотеке смогут опуститься до 8-10% годовых до конца этого года.