У ипотеки отбирают страховку
5 июля 2010 года
Навязывание дополнительных услуг заемщикам по ипотечным кредитам давно становилось мишенью надзорных органов. На этот раз власти пытаются отменить обязательное страхование жизни и здоровья, за которое приходится платить большинству заемщиков.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена добиться запрета на такое повсеместно распространенное условие выдачи ипотечного кредита, как страхование жизни и здоровья заемщика. При этом банкам разрешат требовать от граждан страхования самого залога — той недвижимости, на покупку которой оформляется кредит.
Ведомство готовит соответствующие поправки к постановлению правительства «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями», пишет Коммерсант.
Постановление ограничивает виды обязательного страхования при заключении кредитного договора, однако пока оно не распространяется на ипотеку.
Из страховки в ставку
ФАС и Роспотребнадзор уже выиграли ряд дел против банков и АИЖК, требующих от заемщика обязательного личного страхования. В результате АИЖК (да и ряд банков тоже) просто стали предоставлять клиентам выбор — покупка полиса или более высокая процентная ставка по кредиту.
Если предлагаемые ФАС поправки будут приняты, то такую альтернативу будут предоставлять все кредитные организации. Ставка по «незастрахованным» кредитам вырастет примерно на 1 пункт, полагают в Промсвязьбанке.
В таком случае дальнейшего снижения ставок по кредитам не будет. В июне, по данным «Кредитмарт», минимальная среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 12,9% годовых.
Страхи страхователя
Ставки перестанут падать в силу того, что большинство заемщиков не будут добровольно страховать свою жизнь и здоровье. Этот вид страхования пока работает со скрипом — страховщики либо отказывают клиентам в выплате, либо затягивают сроки.
Именно поэтому заемщики предпочитают не тратить деньги, не имея гарантии выплаты при наступлении страхового случая. Базовый тариф составляет 0,5-1,5%, но при наличии серьезных заболеваний он может быть увеличен в два-три раза.
По данным АИЖК, через суды прошло уже порядка 200 исков заемщиков к страховым компаниям, при этом полгода назад в агентстве заявляли, что таких случаев лишь «десятки».
Большинство заемщиков дела выигрывают, однако взыскать причитающиеся деньги со страховых компаний, как правило, очень непросто.